Das zum Verkauf stehende Haus, erbaut im Jahr 1979, erstreckt sich über ein Grundstück von über 766 m² und besticht durch seine vorteilhafte Lage. Das Grundstück ist auf zwei Ebenen angelegt, im hinteren Bereich grenzt es direkt an Felder, für die keine Bebauung geplant ist. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Blick auf die Wurmlinger Kapelle und den Pfaffenberg. Die Infrastruktur in Wurmlingen ist hervorragend mit Bäckereien, Ärzten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die gute Verkehrsanbindung nach Tübingen/Rottenburg und zur Ammertalbahn (ca. 2 km entfernt) Flexibilität im Alltag.
In den Jahren 2015 und 2019 wurden Renovierungen durchgeführt, darunter die teilweise Sanierung des Dachs sowie die Neuverlegung und Erneuerung der Dachrinnen. Die Fenster im Obergeschoss wurden vor 4 Jahren erneuert, und im Erdgeschoss wurden in Wohnzimmer und weiteren Zimmern Laminatböden in Holzoptik verlegt.
Die besondere Lage am Ende einer Sackgasse und die durchdachte Aufteilung machen diese Immobilie einzigartig. Die Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit der Fremdvermietung zur Generierung von Mieteinnahmen oder kann als generationsübergreifendes Familienhaus selbst genutzt werden.
Die Hauptwohnung beeindruckt durch ihren großzügigen Schnitt. Vom Eingang aus befindet sich links ein Gäste-WC mit Platz für Garderobe. Auf der linken Seite erstreckt sich die Küche ohne Einbau mit Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne, WC, Dusche und Doppelwaschbecken stehen zur Verfügung. Das Bad ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, verfügt über einen offenen Kamin und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine Holztreppe gelangt man ins später ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 35,00 m² Fläche als Galeriezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung und die Nutzräume. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang von außen, ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, eine Küche ohne Einbauten, einen Abstellraum sowie einen Heiz- und Waschraum.
Die Heizung aus dem Jahr 1997 befindet sich in technisch einwandfreiem Zustand. Die Garage ist unterkellert und bietet Platz für Gartenzubehör, außerdem beherbergt sie die Öltanks. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz. Nach einigen Modernisierungen bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie.
