**Freistehendes großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten für gehobenes Wohnen**
Zum Verkauf steht ein freistehendes, großzügiges Architektenhaus auf einem ca. 734,00 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde durchgehend gepflegt und instandgehalten. Eine detaillierte Liste der Modernisierungen finden Sie weiter unten.
Mit ca. 242 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf das Erdgeschoss, die Galerie im Dachgeschoss und das Untergeschoss, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Großflächige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl.
Der einladende Eingangsbereich, ausgestattet mit Terrakottaboden, bietet großzügigen Platz für Ihre Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in den ca. 42 m² großen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung, die hohen Decken, den Kaminofen und die großzügigen Glasfronten zum Garten ein gemütliches und großzügiges Ambiente schafft.
Die angrenzende, moderne Einbauküche, die sowohl vom Flur als auch vom Essbereich zugänglich ist, ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Hier genießen Sie entspannte Kochabende mit Freunden. Der offene Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ist mit pflegeleichten Fliesenböden versehen. Vom Essbereich aus betreten Sie den 2019 errichteten, beheizten Wintergarten, der auch an kälteren Tagen für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Links vom Eingangsbereich befinden sich zwei Zimmer mit hochwertigen Parkettböden sowie ein helles Tageslicht Gäste-WC die umgebaut wurde. In einem der Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass die Möglichkeit besteht, den Flur abzutrennen und eine Einliegerwohnung zu schaffen.
Über eine elegante offene Treppe gelangen Sie zur Galerie im Dachgeschoss, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der offene Raum mit Einbaukamin und Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein. Maßgeschneiderte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer mit Ankleideraum und ein innenliegendes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Ebene.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Gästezimmer mit Einbauschränken – ideal für Gäste oder ältere Kinder. Ein separater Wellnessbereich mit Sauna, Nasszelle und WC sorgt für Entspannung. Außerdem finden Sie hier einen großen Waschraum mit Zugang zum gepflegten Garten, einen Heizraum, eine Werkstatt und einen Bereich mit Natursteinboden.
Der liebevoll angelegte Garten mit Grillkamin und Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze für bis zu vier Autos im Hof zur Verfügung.
