Immobilien MERZ

Verfügbar
Kauf

Top-gepflegte 1-Zimmer-ETW mit Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz

Ort
72076 Tübingen
Etage
7
Kaufpreis 209.000,00 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 45,00 m²

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie schöne 1-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Sie befindet sich im siebten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage.

In den letzten Jahren fanden einige Renovierungsmaßnahmen in der Wohnanlage wie die Sanierung der Tiefgarage, der Fassade und der Außenanlage statt.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dieser wurde 2015 erneuert.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen Flur mit mit einem Einbauschrank über die gesamte Länge.

Linker Hand geht es in das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Der helle Wohn- und Schlafbereich profitiert von den großflächigen bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne und in die Weite bieten. Daran schließt sich die Küche an. Die Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.

Im Eingangsbereich, im Bad und in der Küche ist ein Fliesenboden und im Wohn-Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt.

Die Wohnung wird von einem jungen Pärchen bewohnt und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wäsche-/Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnanlage ist an das Glasfasernetz angebunden.

Die gesamte Wohnanlage wird von mehreren Hausmeistern betreut.

Objektdaten

Ort
72076 Tübingen
Etage
7
Wohnfläche
ca. 45,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Ausstattungsbeschreibung

+ Einbauküche
+ Fliesen- und Laminatboden
+ Bodentiefe Fenster
+ Loggia
+ Aufzug
+ Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.06.2027
Gültig bis14.06.2027
Endenergieverbrauch104,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Haus befindet sich am nördlichen Stadtrand der Universitätsstadt Tübingen im höchstgelegenen Stadtteil Waldhäuser Ost in Höhen und Aussichtslage.

Ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Apotheke, Supermarkt usw. befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Ebenso befinden sich das Hallenbad Nord, diverse Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Das Rathaus sowie das Zentrum von Tübingen liegen in Luftlinie ca. 2,5 km südlich vom Objekt.

Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum ZOB/Hbf befindet sich nur wenige Meter entfernt. Tagsüber fahren Busse teilweise in 5-Minuten – Takt ins Zentrum, zu den Kliniken und zum Hauptbahnhof.

Hinweise

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten
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Ihr Ansprechpartner

Anette Hafner-Czeschka
Anette Hafner-Czeschka
Bahnhofstraße 10
72108 Rottenburg am Neckar

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