Exklusive Gartenwohnung in Top-Lage am Österberg, Tübingen

Ort

72074 Tübingen

Etage

-1 von 2

Kaufpreis 650.000,00 EUR

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Wohnfläche 75,00 m²

Zum Verkauf steht eine helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartengeschosswohnung in erstklassiger Lage am Österberg in Tübingen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und bietet ein modernes, offenes Raumkonzept sowie eine energieeffiziente Bauweise.

Ausstattung und Highlights:

- Wohnfläche:** ca. 75 m², optimal geschnitten
- Energieeffiziente Bauweise:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Eigenstromversorgung durch eine Photovoltaikanlage
- Lichtdurchflutetes Wohnkonzept: - Großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Terrasse
- Helles Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne Badausstattung:
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Zusätzliche Nutzflächen:
- Kellerraum, der zur Wohnung gehört
- Fahrradschuppen

Fertigstellung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:

Die schlüsselfertige Übergabe der Wohnung ist für Juni 2025 geplant. Käufer haben noch die Möglichkeit, Bodenbeläge sowie Wand- und Bodenfliesen individuell auszuwählen.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz in einer der begehrtesten Lagen Tübingens.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ort

72074 Tübingen

Etage

-1 von 2

Wohnfläche

ca. 75,00 m²

Anzahl Zimmer

2,00

Anzahl Schlafzimmer

1,00

Anzahl Badezimmer

1,00

Anzahl Balkon / Terrasse

1,00

Verfügbar ab

Juni 2025

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

2025

Ausstattung

Gehoben

Dusche

Bad mit Fenster

Keller

Gäste WC

Der Österberg ist einer der beiden markanten Berge, die die Altstadt von Tübingen wie auf einem Sattel überragen, wobei der andere Berg der Spitzberg ist. Diese pittoreske Landschaft bildet den Stadtteil Österberg.

Mit Höhen bis zu 437,9 Metern ist der Österberg nicht nur ein Wohngebiet, sondern auch Heimat von Verbindungshäusern sowie bedeutenden Einrichtungen wie dem Funkturm (Österbergturm) und dem Tübinger Studio des SWR. Der Abhang zum Neckar, auch bekannt als "rechter Österberg", präsentiert sich steiler im Vergleich zur Seite, die zum Ammertal hin ausgerichtet ist, auch bekannt als der "linke Österberg". Entlang dieses Nordhangs, der aufgrund seines instabilen Untergrunds (Knollenmergel) nicht bebaut werden kann, erstreckt sich eine weite Wiese, die ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Drachensteigen und Schlittenfahren bietet.

Von den Höhen des Österbergs aus genießt man eine atemberaubende Aussicht auf das Neckar- und Ammertal sowie auf die malerische Stadt Tübingen. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere durch die Buslinie 10.