Vermietet
Miete

Gepflegte 3 Zimmer ETW mit Terrasse + Aufzug + EBK

Ort
72072 Tübingen
Etage
1
Kaltmiete 1.500,00 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 80,00 m²

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer ETW im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit Balkon und Terrasse.

Die schöne, 2023 frisch renovierte 3-Zimmerwohnung, besticht durch ihren großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon und zur 25 m² großen Terrasse, die Richtung des angelegten Innenhofs des Gebäudekomplexes liegt. Dort können Sie ohne Lärm in aller Ruhe vom Alltag entspannen oder mit Freunden die Abende verbringen.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich noch ein Balkon, der zwar zur Straßenseite hin liegt, aber durch höhe Bäume geschützt ist.

Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet alle Zimmer miteinander.

Linker Hand befinden sich zwei etwas gleich große Zimmer, die in den Innenhof gerichtet sind und als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Rechts kommen Sie in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Badschrank und WC sowie Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss.

Geradeaus gelangen Sie in den fliesend übergehenden Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank.

In der gesamten Wohnung wurde ist ein grauer Fliesenboden verlegt.

Im Bad und im Wohn-Essbereich ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradkeller und ein zur Wohnung gehörender Keller.

In der Wohnanlage besteht auch die Möglichkeit, einen Raum für Veranstaltungen anzumieten.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Objektdaten

Ort
72072 Tübingen
Etage
1
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkon / Terrasse
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 25,00 m²
Verfügbar ab
01.06.2025
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in Derendingen, einem Teilort von Tübingen auf der südlichen Neckarseite.
Derendingen ist mit seinen knapp 6000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil der Universitätsstadt Tübingen, die sich aufgrund ihrer geographischen Lage einer ungebrochenen Nachfrage nach Wohnraum erfreut.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die historische Altstadt mit ihren inhabergeführten Geschäften, den zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen und Bummeln ein und ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend sowohl in die Innenstadt als auch in die anderen Stadtteile oder zum Bahnhof Tübingen.

Über die Bundesstraße B27 erreichen Sie in ca. 25 Minuten den Flughafen sowie die Messe Stuttgart. In die Landeshauptstadt Stuttgart benötigen Sie ca. 40 Minuten und nach Reutlingen ca. 20 Minuten über die B28.

Von Tübingen aus erschließen sich Ihnen viele Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. So liegen der Schwarzwald und die Schwäbische Alb mit ihren Naherholungsgebieten in direkter Nachbarschaft.

Ausstattungsbeschreibung

+ Fliesenboden
+ Doppelverglaste Holzfenster
+ Elektrische Jalousien
+ EBK mit hochwertigen Elektrogeräten
+ Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ große Terrasse und Balkon
+ Personenaufzug
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum
+ Hausmeisterservice
+ Gemeinschaftsraum für Feierlichkeiten etc.

Ihr Ansprechpartner

Anette Hafner-Czeschka
Bahnhofstraße 10
72108 Rottenburg am Neckar

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.09.2025
Endenergieverbrauch73,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
Erstellt am23.09.2015
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Hinweise

Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
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