Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,54 m². Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ausschließlich als Kapitalanlage, da sie im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung vermietet ist.
Die Aufteilung der Wohnung ist funktional und durchdacht:
Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein großzügiger, abschließbarer Vorraum, der zur Einheit gehört und praktischen Stauraum bietet.
Über diesen gelangen Sie zur eigentlichen Wohnungseingangstür.
Der zentrale Flur führt Sie zunächst zu einem Gäste-WC sowie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse – ideal für sonnige Stunden im Freien. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den angrenzenden, offenen Essbereich sowie die separate Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab.
Diese Immobilie bietet sich als langfristige, solide Kapitalanlage an – die bestehende Vermietung an einen Mieter im Rahmen der Sozialbindung ist zu übernehmen.
Optional kann zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 20.000 € oder alternativ ein Außenstellplatz für 14.000 € erworben werden. Beide Stellplatzvarianten bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage.
