Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Mitten der Tübinger Altstadt im sogenannten alten Weingärtnerviertel.
Das Weingärtnerviertel zeichnet sich aus durch seine kleine verwinkelten Gässchen, seine stillen Plätzchen zum Entspannen vor allem rund um die Jakobuskirche und seine kleinen Cafés, die zum Verweilen und Bummeln einladen.
Mittendrin steht dieses Kleinod, ein Altstadthaus der besonderen Art in der Nähe der Krummen Brücke.
Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf.
Die Gewerbefläche und ein Zimmer sind vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft mit WC und Abstellraum. Die Fläche beträgt ca. 35,87 m².
Der Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 103,33 m² verteilt sich auf das 1. und 2. OG sowie das DG.
Im 1. OG befinden sich zwei große Zimmer, zwei Duschbäder und ein WC und im 2. OG zwei weitere Zimmer sowie eine Küche mit Elektrogeräten.
Im DG steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer sowie die nicht ausgebaute Bühne als Abstellraum zur Verfügung.
Beheizt wird das Geschäft mit einem Gasofen, die Wohnräume mit einer Gas-Etagenheizung, die 2024 erneuert wurde.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
