Dieser charmante Eckbungalow in begehrter Wohnlage von Rottenburg vereint durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Substanz und einen wunderschönen Garten zu einem harmonischen Gesamtbild.
Das ursprünglich 1978 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 138,76 m² und insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Lage legen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Der Eingangsbereich führt über wenige Stufen in die helle Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar.
Rechts befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Auf der linken Seite liegt das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbad wurde modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt daneben.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Zugang zum Essbereich, der fließend in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Dieses überzeugt mit seiner offenen Atmosphäre, dem gemütlichen Kaminofen sowie dem direkten Zugang zur Terrasse.
Die Südterrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Blick in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss stehen zwei weitere Wohnräume, ein Heizraum, ein Tankraum, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Lagerfläche.
Außenbereich und Garage:
Der liebevoll angelegte Garten rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab und bietet Raum für Entspannung im Grünen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die bereits mit einer Vorinstallation für ein E-Ladegerät ausgestattet ist – ideal für moderne Elektromobilität.
