Angeboten wird eine gepflegte Gewerbeeinheit im Herzen der Rottenburger Altstadt. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, direkt in der Fußgängerzone, die sich durch eine hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit auszeichnet.
Mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² und großzügigen Fensterfronten bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für den Einzelhandel, eine Dienstleistungsfläche oder ein repräsentatives Büro. Die Schaufenster ermöglichen eine breite Präsentation und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Die Einheit wurde sowohl von den Eigentümern als auch von der bisherigen Mieterin umfassend instand gesetzt und befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Neben dem großzügigen Hauptraum stehen ein separater Raum – ideal als Lager oder Büro – sowie ein WC zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Fazit: Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage in einer belebten Fußgängerzone und ihre flexible Nutzbarkeit für verschiedene Geschäftskonzepte.
