Dieser großzügige und repräsentative Bungalow mit eigenem Wellnessbereich beeindruckt durch seine weitläufige Raumaufteilung sowie durch das außergewöhnlich große Grundstück von ca. 1.053 m² – eine echte Seltenheit in Rottenburg.
Der ursprünglich im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Bungalow präsentiert sich gepflegt und bietet dank seiner klaren Struktur und großzügigen Grundrisse ein komfortables Wohnambiente.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit: Die weitläufige Diele ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobenlösung. Gleich links befindet sich ein Gäste-WC, während rechts und links vom Flur zwei Zimmer mit warmen Holzdielenfußböden angeordnet sind. Vom Flur aus führt zudem eine Treppe in das Untergeschoss.
Auf der Erdgeschossebene befindet sich das komfortable Schlafzimmer, das mit einem innenliegenden Tageslichtbad verbunden ist. Dieses ist ausgestattet mit einer breiten Tür, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC. Ein separater Ankleideraum ergänzt diesen Bereich ideal. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Großformatige Bodenfliesen, zahlreiche bodentiefe Fensterelemente und ein Kaminofen verleihen diesem Raum eine harmonische und einladende Atmosphäre. Auch von hier besteht Zugang zum überdachten Hauptbalkon, der den Wohnbereich perfekt erweitert.
Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Nutz- und Technikräumen die beeindruckende Wellness- und Freizeitetage. Hier erwarten Sie ein separater Wohnbereich, ein Abstellraum, ein Gästezimmer, ein Umkleidezimmer, ein Hallenbad, ein WC sowie eine Sauna mit Kneipp-Wasserbecken. Direkt vom Wellnessbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Die Außenanlage ist ebenso großzügig gestaltet: Ein Pavillon und ein Gartenhaus bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie mehrere Außenstellplätze im Hof runden das Angebot ab.
Dieser Bungalow eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein gehobenes Wohngefühl schätzen – kombiniert mit der seltenen Möglichkeit, einen eigenen Wellnessbereich und ein außergewöhnlich großes Grundstück zu genießen.
