Verkauft
Kauf

Renditeobjekt 6% – 2 Zimmerwohnung plus Stellplatz

Ort
72149 Neustetten
Etage
-1 von 3
Kaufpreis 125.000,00 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 40,20 m²

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Neustetten befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 40,2 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und ist in einem guten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Laminat. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller- und Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 192 € und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine solide Kapitalanlage suchen.

Objektdaten

Ort
72149 Neustetten
Etage
-1 von 3
Wohnfläche
ca. 40,20 m²
Nutzfläche
ca. 40,20 m²
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkon / Terrasse
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 10,00 m²
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Remmingsheim der Gemeinde Neustetten, welche im westlichen Randbereich des Landkreises Tübingen.
Nachbarkommunen sind die Stadt Rottenburg am Neckar und die Gemeinde Bondorf im Kreis Böblingen.

Sie liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B14 (Stuttgart - Horb) und zur Autobahn A 81 Anschlussstelle Rottenburg (Stuttgart - Singen). Die Bundesautobahn 81 führt am Rand des Gemeindegebiets vorbei. Die Anschlussstelle Rottenburg ist über die Bundesstraße 28a erreichbar.
Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

Die Gemeinde Neustetten hat sich in den vergangenen Jahren stetig weiterentwickelt und die Infrastruktur ausgebaut. Eine lebens- und liebenswerte Wohngemeinde mit ländlicher Struktur.
Kinderbetreuung wird in der Gemeinde sehr großgeschrieben. Den jungen Familien stehen verschiedene Betreuungsmodelle zur Verfügung. Es gibt Angebote für Kinder ab einem Jahr bis zum Schulanfang angeboten. In alle drei Ortsteilen verfügt man über angepasste Betreuungsmodelle.

In Remmingsheim befindet sich die Grundschule Neustetten.
In Neustetten sind zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung vorhanden.

Für eine aktive Dorfgemeinschaft sorgen die vielen unterschiedlichen Vereine, Organisationen und Kirchen. Neben dem größten Verein, dem Sportverein, gibt es auch ein großes Angebot an musizierenden Vereinen, der Freiwilligen Feuerwehr und der DRK Ortsgruppe Neustetten.

Die Umgebung Neustettens, insbesondere der Naturpark „Rommelstal“, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und lädt zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein. In Neustetten können Sie Natur pur erleben.
Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur bietet die Gemeinde Neustetten ihren Bürgerinnen und Bürgern. Neben einer Arztpraxis und Apotheke finden Sie auch einen Lebensmittelmarkt mit Bäcker, Metzger, einige Direktvermarkter, ein Blumengeschäft, Frisöre, Handwerksbetriebe und vieles mehr. Auch die Breitbandversorgung nimmt einen hohen Stellenwert ein.

Ihr Ansprechpartner

Manfred Schall
Bahnhofstraße 10
72108 Rottenburg am Neckar

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.12.2028
Endenergiebedarf123,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am01.12.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Hinweise

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
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