Immobilien MERZ

Verfügbar
Miete

Gepflegte EGW mit Terrasse und Gartenanteil

Ort
72145 Hirrlingen
Etage
1 von 2
Kaltmiete 960,00 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Warmmiete 1.090 Euro

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Beim Betreten des Gebäudes führt ein längerer Flur bis zur Wohnungstür.
In der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Elternschlafzimmer und entlang des Flurs das Badezimmer, das mit WC, Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist.
Am Ende des Flurs öffnen sich drei weitere Räume. Auf der linken Seite liegt ein zweites Schlafzimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie das Wohnzimmer. Beide Zimmer bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil. Den Abschluss des Flurs bildet die geräumige Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während der Flur, das Badezimmer und die Küche mit Fliesen versehen sind.

Objektdaten

Ort
72145 Hirrlingen
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 26,00 m²
Verfügbar ab
01.02.2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1997

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Ausstattungsbeschreibung

+ Terrasse und Garten
+ EBK
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Energieausweis

PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hirrlingen. Hirrlingen liegt rund neun Kilometer südwestlich von Rottenburg am Neckar und rund neun Kilometer nordwestlich von Hechingen am Rand des Landschaftsschutzgebiets Rammert.

Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über die A81, B27 und die Bahnhöfe Rottenburg, Hechingen und Tübingen. Der Rottenburger Bahnhof ist in knapp 11 km erreichbar. Die B27 liegt nur 10 km und die A81 nur 20 km entfernt, sodass der 50 km entfernte Stuttgarter Flughafen problemlos mit dem Auto erreichbar ist.

In Hirrlingen gibt es 2 Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, sowie Banken, Ärzte sowie einen Supermarkt.

Hinweise

Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner

Herr Anastasios Fotiadis
Herr Anastasios Fotiadis
Bahnhofstraße 10
72108 Rottenburg am Neckar

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