Immobilien MERZ

Referenz
Miete

Großzügige und top gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Ort
72145 Hirrlingen
Etage
2 von 2
Kaltmiete 740,00 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 67,5 m²
Warmmiete 950 Euro

Objektbeschreibung

Vermietet wird hier eine sehr gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus in Hirrlingen.

Der Zugang zur Erdgeschoss- sowie zur Dachgeschosswohnung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus.

Die Wohnung hat einen kleinen Vorplatz vor der Wohnungseingangstüre. Dieser bietet genügend Platz für eine Garderobe. In der 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 67,50 m² angekommen, wird man von einem modernen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer empfangen. Für die warme Jahreszeit bietet sich der angrenzende überdachte Westbalkon mit Weitblick an. Für die kühleren Tage steht ein Designer-Kaminofen der Firma Wodtke im Wohnbereich. Eine geflieste Trempelkammer bietet genügend Staufläche.
Über einen Flur gelangt man in die Küche mit Einbauten. Ein Tageslichtbad mit Toilette, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne mit Duschwandabtrennung lädt zum Entspannen ein. Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer runden diese Ebene ab.

Zum Angebot gehört eine Garage.

Objektdaten

Ort
72145 Hirrlingen
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 67,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.11.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2000
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad
- Öl-Zentralheizung
- Holzfenster mit 2-fachem Isolierglas
- Rollläden
- Überdachter West-Balkon
- Garagenstellplatz

Energieausweis

PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hirrlingen. Hirrlingen liegt rund neun Kilometer südwestlich von Rottenburg am Neckar und rund neun Kilometer nordwestlich von Hechingen am Rand des Landschaftsschutzgebiets Rammert.

Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über die A81, B27 und die Bahnhöfe Rottenburg, Hechingen und Tübingen. Der Rottenburger Bahnhof ist in knapp 11 km erreichbar. Die B27 liegt nur 10 km und die A81 nur 20 km entfernt, sodass der 50 km entfernte Stuttgarter Flughafen problemlos mit dem Auto erreichbar ist.

In Hirrlingen gibt es 2 Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, sowie Banken, Ärzte sowie einen Supermarkt.

Hinweise

Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner

Herr Anastasios Fotiadis
Herr Anastasios Fotiadis
Bahnhofstraße 10
72108 Rottenburg am Neckar

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