Verkauft am 23.02.2024 – Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten in zentraler Lage
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu realisieren, während es renoviert wird, um den Wohnstandard zu optimieren. Die großzügige Raumaufteilung und der gut durchdachte Grundriss bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Erdgeschosses finden Sie linkerhand ein Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit einer Nasszelle, das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein großer Vorratsraum mit Zugang zu einer der Garagen.
Die oberen zwei Etagen bieten drei wunderschöne Wohnräume mit Holzparkettböden. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken komplettiert diese Etage. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zur geräumigen Terrasse. Auf der überdachten Terrasse lädt ein Außenkamin zum Verweilen ein.
Die zweite Wohnebene umfasst zwei weitere Zimmer, ein WC und einen Dachbodenraum.
Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume, darunter ein Weinkeller, ein Heiz- und Technikraum sowie ein Waschraum. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die im Jahr 2000 erneuert wurde.
Der ruhige und schöne Garten sowie die drei Garagen machen dieses Haus besonders für Familien attraktiv.
Objektdaten
Ausstattung
Lage
Lagebeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Hechingen, in einer ruhigen Straße. Diese Lage zeichnet sich durch ihre idyllische und dennoch zentrale Lage aus.
Hechingen bietet eine malerische Umgebung am Rande der Schwäbischen Alb und verbindet die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung an die Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wanderungen in der reizvollen Natur der Schwäbischen Alb, Besichtigungen historischer Sehenswürdigkeiten wie der Hohenzollern Burg und kulturelle Veranstaltungen in der Region.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Tübingen, Reutlingen und Stuttgart über die Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B27. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Ihr Ansprechpartner
72108 Rottenburg am Neckar
Energieausweis
Hinweise
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.
1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
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