Verfügbar
Kauf

Sie entscheiden, was Sie daraus machen: Mikro-Apartments, Zimmervermietung oder Hotel

Ort
72401 Haigerloch
Kaufpreis 590.000,00 EUR
Gesamtfläche 841 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich ursprünglich um ein Gasthaus mit Hotelbetrieb. Im Moment werden die Zimmer jedoch lediglich als Unterkunft zur Selbstverpflegung angeboten.

Natürlich besteht die Möglichkeit, den Gastbetrieb wieder aufzunehmen. Das Inventar der Gaststätte orientiert sich an der Namensgebung und ist im „Römerstil“ eingerichtet. Der Gastraum bietet Platz für 45 Personen. Eine Küche steht auch zur Verfügung, so dass einer Bewirtschaftung der Gaststätte problemlos möglich wäre.

Im EG befindet sich nicht nur der Eingang zur Gaststätte mit einer Herrentoilette, sondern auch zum Hotel. Über das Treppenhaus kommen Sie ins OG. Dort befindet sich die Damentoilette, der Umkleidebereich und ein großer Saal mit 2 Bühnen und Durchgang zum hinteren Turm.

Das Hotel aus dem Jahr 1975 wurde in mehreren Etappen teilrenoviert. Die letzten Teilrenovierungen erfolgten 2014 und 2016 mit der Erneuerung der Fassade und des Daches. Das Gebäude an sich ist Baujahr 1926.

Das Hotel verfügt über drei Etagen und Parkplätze vor und hinter dem Haus.

Die 7 Zimmer verteilen sich auf das UG, das EG und das OG. Diese wurden nach und nach liebevoll saniert, so dass alle Zimmer mit Dusche, extra Toilette, Telefon, TV und einem Schreibtisch ausgestattet sind. Davon sind 2 Zimmer als Einzelzimmer und 5 Zimmer als Doppelzimmer konzipiert. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Apartment mit Dusche, WC und Küchenzeile.

Bei der Sanierung wurde in den Zimmern teilweise eine Elektroheizung installiert.

Die Zimmer wurden mit modernen Holzmöbeln, Teppich oder Holzfußboden eingerichtet und verfügen teilweise auch über eine kleine Küchenzeile.

Im gesamten Hotel haben Sie Highspeed Internetzugang.

Das 2. OG ist noch nicht saniert, bietet aber die Möglichkeit des Ausbaus von 5 weiteren Gästezimmern. Eine andere Nutzung wäre zudem auch möglich.

2014 wurde die Außenfassade gerichtet und 2016 das gesamte Dach neu eingedeckt.

Objektdaten

Ort
72401 Haigerloch
Gesamtfläche
ca. 841,00 m²
vermietbare Fläche
ca. 100,00 m²
Vermietet
Ja
Objektart
Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja

Lage

Das Hotel Römer liegt nur 0,16 km vom Stadtzentrum entfernt in unmittelbarer Nähe des Alraunen Privatmuseums von Stefanie Alraune Siebert.

Ein schöner Fußweg von knapp 5 Minuten führt Sie in das historische Stadtzentrum von Haigerloch.
Haigerloch auch als die „Perle des Eyachtales“ bekannt liegt zwischen den Ausläufern des Schwarzwaldes und der Schwäbischen Alb und gilt als die älteste Stadt des Zollern Kreises.

Besonders sehenswert sind das Schloss und die Schlosskirche, die St. Anna Wallfahrtskirche, die Nachbildung des Abendmahls nach Leonardo da Vinci in der Evangelischen Kirche, das einzigartige Atomkeller-Museum, das Museum in der Ehemaligen Synagoge sowie die Weilerkirche in Owingen.

Haigerloch hat nicht nur kulturell einiges zu bieten, sondern zeichnet sich auch durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. So lädt die umliegende Landschaft nicht nur zum Wandern und Radfahren ein, sondern bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Kurpark oder im Hallen- und Familienfreibad.

Sämtlich Schulformen sind vor Ort, wie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In nur 200 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Marktplatz.

In nur 1 km liegt der Bahnhof von Haigerloch.

Zum Flughafen Stuttgart benötigen Sie mit dem Auto ca. 50 Minuten.

Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt ca. 60 km nördlich und ist gut über die B 27 zu erreichen.

In 9 km sind Sie auf der Autobahn A 9.

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Schall
Bahnhofstraße 10
72108 Rottenburg am Neckar

Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Hinweise

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​Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

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