Zur Untervermietung steht ein attraktives, lichtdurchflutetes Büro in einem gepflegten, gemischt genutzten Gewerbeobjekt in Herrenberg-Gültstein. Die Einheit befindet sich im 2. Stockwerk eines Gebäudes mit verschiedenen etablierten Gewerbemietern – darunter unter anderem ein Versicherungsdienstleister, in dessen Räumlichkeiten sich das angebotene Büro befindet. Die Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das Büro liegt am Ende eines Flurs und wird über einen separierten Vorraum betreten. Der Raum selbst überzeugt durch seine Helligkeit und eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Mit ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze oder eine Kombination aus Schreibtisch und Kundenbereich ist diese Fläche flexibel nutzbar – ideal für selbstständige Unternehmer, beratende Berufe oder kleine Teams, die eine ruhige und professionelle Umgebung schätzen.
Wichtig zu wissen: Die untervermieteten Büros sind bei Bedarf jeweils separat mit eigenen Schlüsseln abschließbar – so sind Privatsphäre und der Datenschutz Ihrer Kundinnen und Kunden jederzeit gewährleistet.
Gleich im Eingangsbereich dieser Einheit befinden sich eine gemeinschaftlich nutzbare Küche sowie separate Damen- und Herren-WCs. Die Büroeinheit des Versicherungsdienstleisters ist ebenfalls über einen Flur zugänglich und beherbergt neben dem Empfangsbereich weitere Arbeitsplätze. Ein weiteres Büro ist ebenfalls untervermietet, was zu einer angenehmen und kollegialen Arbeitsatmosphäre im Haus beiträgt.
Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, einen weiteren Büroraum mit ebenfalls separatem Eingang und ähnlicher Größe direkt nebenan anzumieten. Dieser bietet sich ideal als zusätzlicher Arbeitsbereich oder Besprechungsraum an. Die Anmietung dieses Raums würde zu einem monatlichen Aufpreis von 150 € auf die Kaltmiete führen.
Die Nutzung der Gemeinschaftsflächen ist im Mietpreis enthalten, ebenso wie zwei zur Einheit gehörende Stellplätze direkt am Gebäude. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und beinhalten sämtliche anfallenden Kosten – inklusive Strom, Internet, Wasser und die wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsbereiche durch einen Reinigungsservice sowie alles weitere was an Nebenkosten vom Hauptmieter getragen wird.
Dieses Büro bietet die ideale Lösung für Gewerbetreibende, die eine repräsentative, gepflegte und unkomplizierte Arbeitsumgebung mit guter Erreichbarkeit suchen.
