Direkt in Rottenburg – Altstadthaus für Liebhaber

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Immobilien MERZ Rottenburg Haus Verkauf

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Altstadthaus, das viel Potenzial bietet. Die Immobilie liegt in einer optimalen Lage, ideal für diejenigen, die gerne in der Kernstadt wohnen oder investieren möchten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Hier befinden sich Nutzräume, wie Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

1. Obergeschoss: Dieses Geschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

2. Obergeschoss: Im zweiten Obergeschoss finden Sie drei weitere Wohnräume, die flexibel genutzt werden können.

Dachgeschoss: Die Bühne ist ausbaufähig und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Gut aufgeteilte und sofort verfügbare 2 Zimmer DG ETW mit PKW Stellplatz

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7- Immobilien Merz Reutlingen Wohnung Kauf

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,00 m². Die Wohnung ist derzeit frei und kann entweder sofort bezogen oder als attraktive Kapitalanlage vermietet werden.

**Raumaufteilung:**

– **Eingangsbereich/Flur:** Bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
– **Wohnküche:** Eine abgeschlossene Küche (ohne Einbauküche) befindet sich auf der linken Seite.
– **Tageslichtbad:** Ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken.
– **Abstellraum:** Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und befindet sich ebenfalls im Flur.
– **Wohnzimmer und Schlafzimmer:** Beide Zimmer sind großzügig geschnitten, hell und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

**Weitere Details:**
– **Keller:** Zur Wohnung gehört ein großer Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum bietet.
– **Parkmöglichkeiten:** Ein PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits enthalten. Optional kann ein zweiter Stellplatz für **10.000 Euro** erworben werden.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell von einer Hausverwaltung betreut und verfügt über einen Hausmeisterdienst der sich um die Instandhaltung und Pflege der Immobilie kümmert.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage.

Top-Lage, Top-Chancen – Ihr neues Geschäft im Zentrum!

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Diese ansprechende Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ursprünglich im Jahr 1809 erbaut, wurde das Objekt 1983 umfassend umgebaut und modernisiert. Die Gewerbeeinheit selbst wurde 2009 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen und mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.

Durch die ausgezeichnete Lage und die hohe Nachfrage in der Innenstadt bietet der Ladenfläche daher eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmer.

Ergreifen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer Top-Lage zu etablieren!

Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus und Grundstück

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Immobilien MERZ Rottenburg +

Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie, bestehend aus einer Gewerbeeinheit, einem Wohnhaus und einem großzügigen Grundstück. Diese einzigartige Kombination bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung für Wohn- und Geschäftszwecke.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 108,90 Quadratmetern und liegt gut sichtbar an einer Verkehrsstraße. Mit seinen großen Fenstern zur Straße hin, bietet sie flexible und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen ermöglicht.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 114,87 Quadratmetern grenzt direkt an die Gewerbeeinheit und bietet Ihnen damit die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Das Wohnhaus verfügt über mehrere geräumige Zimmer, die als Schlaf- und Arbeits- und Kinderzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer, eine Küche und einen gemütlichen Wohnbereich.
Eine Aufstockung des Wohngebäudes ist grundsätzlich möglich – eine Genehmigung dafür liegt vor.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1.230 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Parkplätze, Lagerflächen oder Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lage des Grundstücks ist äußerst attraktiv und gut erreichbar.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Terrasse +Garten

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5- Immobilien MERZ Haus Kaufen Rottenburg

Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in zentraler Lage von Rottenburg, das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Reihenhäuser wurden auf WEG Recht gebaut und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien geeignet ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und Miteigentumsanteil von 467/10.000 bietet das Haus ausreichend Platz und zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss:**

Vom Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie direkt in das Gäste-WC mit Fenster. Ebenfalls befindet sich hier der Zugang zum Untergeschoss.
Die offene und gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 10 m²) und dem angrenzenden Garten.

**1. Obergeschoss:**

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist.

**2. Obergeschoss:**

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen im Spitzboden ein Bühnenzimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann.

**Untergeschoss:**

Das Untergeschoss bietet praktische Nutzräume, darunter ein Kellerraum, ein Abstellraum und ein Waschraum.

**Außenbereich:**

Die überdachte Terrasse und der eingewachsene Garten laden zu entspannten Sommerabenden ein. Ein Holzschopf bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenzubehör.

**Parkmöglichkeiten:**

Zum Haus gehören ein Carport sowie zwei PKW-Stellplätze im Freien, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.

Der Energieausweis wird beim Besichtigung vorgelegt.

Modern und barrierefrei – 4 Zimmerwohnung inkl. Garage

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Aussicht

Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Starzach-Wachendorf. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die letzten Modernisierungsarbeiten fanden 2021 statt, wodurch die Wohnung in einem modernen Zustand präsentiert wird.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 324 €.

Die Gemeinde Starzach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Oberndorf.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Gelegenheit für Familien oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Rottenburg / Bieringen – Eine ideale Immobilie für komfortables Wohnen mit moderner Ausstattung.

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Immobilien MERZ Rottenburg 27

Diese helle und gut geschnittene Terrassenwohnung bietet auf 80 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

– Schlafzimmer: Modern gefliest in Holzoptik
– Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und ebenfalls mit Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet
– Küche: Wohnküchenbereich mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten (ohne Spülmaschine)
– Badezimmer: Voll gefliest mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Abluftanlage
– Separates WC: Mit Fenster für optimale Belüftung

Alle Fenster sind neu (Aluminium-Holz-Kombination) mit dreifacher Verglasung und Außenrollläden.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Öl als wesentlichem Energieträger beheizt.

Eine ideale Immobilie für komfortables Wohnen mit moderner Ausstattung.

Wurmlingen : Abrisshalle mit schönem Baugrundstück

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Haus + Grundstück_Markiert_neu

Das Grundstückbefindet sich in der Ortsmitte von Wurmlingen.
Anhand des Bebauungsplans des Megezerwegs der Stadt Rottenburg, Ortsteil
Wurmlingen, ist eine Bebauung eines Einfamilienhauses mit
Einliegerwohnung oder von zwei Doppelhaushälften mit jeweils zwei Vollgeschossen und maximal zwei Wohneinheiten zulässig.

Bauernhaus + Baugrundstück in Ortsmitte Wurmlingen

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Immobilien MERZ GmbH

Die angebotene Immobilie sowie die Nebengebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und können bei Bedarf abgerissen und neu bebaut werden.
Das dazugehörige Baugrundstück ist ebenerdig und derzeit nicht erschlossen. Auf Grundlage des Bebauungsplans der Umgebung erscheint der Bau eines Mehrfamilienhauses als wahrscheinlich. Als zusätzliche Option besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, um eine flexible Nutzung zu ermöglichen.

**”Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage mit Balkon, Garage und Stellplatz”**

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Immobilien MERZ GmbH Rottenburg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien in einer begehrten Lage von Rottenburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnung steht leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie entweder sofort selbst zu beziehen oder als Kapitalanlage zu vermieten.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vom Eingangsbereich führt eine Diele, von der links ein praktischer Abstellraum abzweigt. Die Böden der Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das für ein warmes und elegantes Wohnambiente sorgt. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer wurde vor fünf Jahren modernisiert und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten jeweils Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein drittes Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet (mit Ausnahme einer Spülmaschine).

Die Fenster wurden 2019 erneuert und sorgen für eine zeitgemäße Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Technikraum zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und einen zusätzlichen PKW-Stellplatz im Freien, die beide zur Wohnung gehören.

Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Ausstattung und bietet Ihnen somit ein ideales Zuhause oder eine lohnenswerte Investition.