Sofort verfügbar - Lichtdurchflutete Dachgeschoss Maisonette-Wohnung mit West-Balkon

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Objekt-Nr: HERR.ROST5.05DGlinks

  • Ort: 71083 Herrenberg im Gäu

  • Wohnungstyp: Dachgeschoss

  • Baujahr: 2006

  • Wohnfläche ca.: 90,43 m²

  • Zimmer: 4,5

  • Etage:2

  • Schlafzimmer: 3

  • Badezimmer: 2

  • Keller: Ja

  • Objektzustand: Gepflegt

  • Kaufpreis: 340.000,00 EUR

  • Tiefgarage / Kaufpreis: 30.000,00 EUR

  • Qualität der Ausstattung: Normal

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis

  • Heizungsart: Fußbodenheizung

  • Wesentliche Energieträger: Gas

  • Endenergiebedarf: 56,6 kWh(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: B

  • Bezugsfrei ab: sofort

  • Tiefgaragen: 2 Stellplätze

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,97 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Brack 

Leitung Büro Tübingen,

Immobilienmaklerin,

Immobilienkauffrau (IHK)

Smartphone: 0152 - 04870793

Email: l.brack@immobilienmerz.de

Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
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BESCHREIBUNG 

Hier steht eine helle Maisonette-Eigentumswohnung mit West-Balkon zum Verkauf. Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses  aus dem Baujahr 2006 mit sechs Wohneinheiten. Die Anlage ist absolut gepflegt und wird von den Bewohnern im Wechsel gereinigt.

Diese Wohnung hat 4,5 Zimmer auf rund 90,43 m² Wohnfläche verteilt.


In der Wohnung angekommen, betreten Sie den offenen Flur mit Treppenaufgang in die zweite Etage und Blick in den offenen Wohnbereich.

Der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht bietet Zugang zum West-Balkon und ist offen mit dem Essbereich sowie der ebenfalls offenen Küche gestaltet. Die Küche sollte von ihrem neuen Besitzer ausgestattet werden. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sind ebenfalls auf der unteren Ebene. Zwei  nebeneinander liegende  Bäder bieten einen gewissen Wohnkomfort. Beide haben eine Toilette und ein Waschbecken, das eine ist mit Dusche, das andere mit Badewanne ausgestattet. 

Über die Treppe im Eingangs- bzw. Wohnbereich gelangt man in die zweite Etage. Hier steht den Bewohnern ein separates Zimmer mit Dachschrägen sowie ein Vorraum zur Verfügung.

Die untere Etage verfügt über eine Fußbodenheizung, in der oberen Etage befindet sich ein Radiator an der Wand. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Bäder sind gefliest, in den restlichen Räumen ist kein Bodenbelag vorhanden und muss somit individuell vom Käufer ausgestattet werden.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet einigen Stauraum. Gemeinschaftlich wird der Waschraum, der Fahrradabstellplatz im Untergeschoss sowie der Müllraum genutzt. Des Weiteren steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

AUSSTATTUNG

  Baujahr 2006
  Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten
  Gas-Zentralheizung
  West-Balkon
  2 Bäder mit Fliesenböden
  Kellerraum im UG
  gemeinschaftlicher Waschraum im UG
  gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz im UG
  gemeinschaftlicher Müllraum
  Gemeinschaftsgarten
  2 Tiefgaragenstellplätze

LAGE

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Herrenberg. In nur ca. zwanzig Gehminuten ist man in der Innenstadt. Hier stehen verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Bahnhof ist es ca. 1 km, ungefähr 15 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung zum Bahnhof ist nur 100 m vom Haus entfernt. Ob jung oder alt, in der Stadt Herrenberg wird jedem seiner 31.300 Einwohner ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Kultur geboten. Mehrere Kindergärten sowie Schulen jeglicher Art sind in Herrenberg angesiedelt. Außerdem besteht eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Herrenberg liegt ca. 23 Kilometer von der Universitätsstadt Tübingen entfernt. Die Stadt Nagold ist in ca. 15 km zu erreichen. Den Stuttgarter Flughafen erreicht man über die Autobahn A81 und A8 in ca. 25 Minuten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 MERZ Gebäudemanagement

Rottenburg : 07472 / 924 85 57 

 Immobilien MERZ GmbH

Shop Rottenburg  :  07472 / 167 80 99

 Shop Tübingen     :  07071 / 135 54 53 

MERZ Wohnbau GmbH

Rottenburg : 07472 / 1678 112 

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