Freistehendes 2-FH mit großem Grundstück + Garage + PKW Stellplätze

 

 

  • Objekt-ID : HECH.STE211119

  • Ort : 72379 Hechingen

  • Immobilienart : Zweifamilienhaus

  • Zimmer : 6

  • Wohnfläche : ca. 134,00 m²

  • Grundstücksfläche : ca. 663,00 m²

  • Baujahr : 1957

  • Bezugsfrei : ab sofort

  • Etage : 2

  • ​Kaufpreis : 269.000,00 €

  • Käufercourtage :  4,97 % inklusive MwSt.

  • Energieausweistyp : 

  • Energie mit Warmwasser : 

  • Wesentliche Energieträger : Öl

  • Endenergiebedarf : 258,3 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: H

  • Heizungsart : Zentralheizung

  • Stellplatz : Garage und Stellplätze

Provision für Käufer: 4,97 % inkl. MwSt.

Die Maklercourtage beträgt bei uns nur 4,97 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklercourtage berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein gut aufgeteiltes 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1957 auf einem Grundstück von ca. 663,00 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 134,00 m².


Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und modernisiert.


Die Lage der Immobilie ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.


Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,00 m² Wohnfläche.
Vom Eingang aus über den Flur sind alle Räume zugänglich.
Ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, zwei unterschiedlich große Zimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken und ein separates WC stehen Ihnen zur Verfügung.


Im Dachgeschoss befindet sich ebenso eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,00 m², diese ist wie folgt, aufgeteilt:
Ein Wohnzimmer, zwei unterschiedlich große Zimmer, eine Küche, ein Abstellraumund ein WC.
Das Bad ist nicht ausgebaut aber zum Ausbau mit Wasseranschlüssen vorbereitet.


Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume.
Ein Heizraum mit Zugang zum Garten, ein Abstellraum, zwei große Hobbyräume mit Heizkörper und Fenstern stehen Ihnen hier zur Verfügung.


Ein großer idyllischer Garten, eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

+ Öl-ZH – erneuert im Jahr 2002
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden – ausgetauscht im Jahr 2002
+ Anbau Wintergarten in den 90er Jahren über der Garage
+ Hohe Decken
+ Echtholzparkett-, Fliesen- und Linoleumböden

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage in Hechingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindungen sind hier sehr gut. 
Bahnhof – ca. 9 Gehminuten
B27 – ca. 6 Autominuten
A81 (Empfingen) – ca. 24 Autominuten
Flughafen Stuttgart – 43 km

Des Weiteren gibt es Supermärkte (z.B. Aldi, Netto), Drogeriemärkte (z.B. DM), eine Tankstelle, Fitnessstudio und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Sonstiges

Helen  Merz

Geschäftsführin - Inhaberin

Mobile: 01520 - 98 75 681

Email: h.merz@immobilienmerz.de

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