Helle und moderne Mietwohnung –

zentral in Dußlingen 

 

 

ECKDATEN & ENERGIEEFFIZIENZ

  • Wohnungstyp: Etagenwohnung

  • Etage: 1. Obergeschoss

  • Wohnfläche ca.: 63 m²

  • Zimmer: 3

  • Einbauküche: Ja

  • Badezimmer: 1

  • Objektzustand: Renoviert, gepflegt

  • Qualität der Ausstattung: Normal

  • Baujahr: 1997

  • Bezugsfrei ab: sofort

  • Mietpreis: 670,00 EUR

  • Mietpreis TG-Stellplatz: 50,00 EUR

  • Nebenkosten: 180,00 EUR 

  • Gesamtmiete: 900,00 EUR

  • Kaution: 1.440,00 EUR

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Gas

  • Endenergieverbrauch: 109,90 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: D

  •  

Dieses Objekt wird von der Immobilien MERZ GmbH im Alleinauftrag angeboten.



 

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Brack

Leitung Büro Tübingen,

Immobilienmaklerin,

Immobilienkauffrau (IHK)

Smartphone: 0152 - 04 87 07 93

Email: l.brack@immobilienmerz.de

Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin.

BESCHREIBUNG 

Zur Miete wird hier eine gepflegte und helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus angeboten.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut, 2016 wurden neue helle Laminatböden verlegt und eine neue Einbauküche eingebaut. Die Wohnung ist frisch gestrichen und ab sofort bezugsfertig. Haustiere sind nicht erlaubt. 

Über ein offen gestaltetes Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Über den Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in ein Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer sowie in das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und Toilette. Die Küche ist separat und mit einer maßgeschneiderten Einbauküche versehen.  Der Flur geht offen in das Wohn- und Esszimmer über. Von hier aus gibt es Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich begehbar. 


An allen Fenstern sind Rollläden zum Abdunkeln angebracht. Die Fenster im Kinderzimmer, Bad und Küche sind ins offene Treppenhaus gerichtet.


Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Erdgeschoss, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss. Für den Müll gibt es ebenso einen gemeinschaftlichen Raum in der Tiefgarage, jedoch hat jeder seine eigenen Mülltonnen.


Die Wohnung wird über Heizkörper und eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden.


Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.

AUSSTATTUNG

  Baujahr 1997
  1. OG
  Hausmeisterservice
  Gas-Zentralheizung
  Laminatböden (2016 neu)
  Rollläden 
  Kunststoff Isolierglasfenster
  Süd-Balkon überdacht
  Neuwertige Einbauküche (2016)
  Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken (teilw. möbliert)
  Kellerraum im EG
  Gemeinschaftlicher Waschraum im UG
  Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im UG
  Gemeinschaftlicher Müllraum
  Ein Tiefgaragenstellplatz 

LAGE

 

Im nördlichen Steinlach- und Wiesaztal eingebettet zwischen dem Vorland der Schwäbischen Alb und dem Landschaftsschutzgebiet Rammert südlich der Universitätsstadt Tübingen liegt die Gemeinde Dußlingen.

Die zentrale Lage, direkt an der Bundesstraße B 27, in unmittelbarer Nähe zu Tübingen
(8 km) und Reutlingen (17 km) schafft günstige Standortvoraussetzungen für Gewerbe, Handel und Handwerk.

Zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern, zwei Lebensmittelmärkte sowie Ärzte, Therapeuten und eine Apotheke stellen eine gute Nahversorgung sicher, so dass alle Dinge des täglichen Lebens vor Ort besorgt werden können. 

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 Immobilien MERZ 

Gebäudemanagement

 Immobilien MERZ GmbH

MERZ Wohnbau GmbH

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Rottenburg : 07472 / 924 85 57 

Filiale Rottenburg  :  07472 / 167 80 99

 Filiale Tübingen     :  07071 / 135 54 53 

Rottenburg : 07472 / 1678 112 

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